“安博app官网” 惟楚有才 于斯为盛：谈长沙国家级新区“主角剧本”下的崛起之路

“宁要河东一张床，不要河西一间房”。在长沙，一江之隔，分工具两岸。以前，河东老长沙人一直看不上河西，笑称“农村”、“乡里别”。

现如今，短短几年之间，河西迅猛生长，颇有后浪赶超前浪之势。虽说长沙作为中部一线都会经济生长四平八稳，稳中有进作为不大。愈甚，在其它同为省会都会合肥、南京、武汉等房价蹭蹭蹭上涨，单价破3万元/平方时，长沙像个家教极严的好孩子，到2020年市中心屋子均价仍不到1.5万元/平方（仅作参考）。

长沙房地产市场被当地政府严格管控，多方调控之下，不给投机者一丝投机时机，倒有几分湘军坚毅、务实、敢为天下先的精神。不能投机，说明此地的房地产市场十分康健，没有炒房团，不哄抬市场。大家根据游戏规则来，投资回报率以眼光以及都会未来生长为主导。

其中，不被当地人看好的长沙河西新城“湘江新区”就是一个潜力股。壹新贵河西，为何不被当地人看好？广义上称为的河东、河西，是长沙市被湘江一分为二的两个板块。

湘江以东，谓之河东；湘江以西，谓之河西。湘江新区是国家级高新区，曾经的大河西先导区，总面积1200平方公里，包罗岳麓区全境，高新区全境，望城区8个街镇，宁乡市5个街镇。现如今生长一派欣欣向荣的河西湘江新区，仍入不了许多老长沙人的眼。

一部门原因是曾经的河西是一片郊区，农村人口多，主要生长第一工业，现在河西的都会中心梅溪湖商圈前身就是一片葡萄园。另一个原因是河西生长时间短。

2008年建立大河西先导区，直到2015年才正式升级为国家级高新区，算上来生长时间不外12年，相比河东老城区上百年的历史，简直沉淀不够。河西都会中心作为长沙市的“新贵”，以如今的体现来看，河东一张床抵河西一间房的时代早已经是已往式。贰自带主角光环，手握励志奋斗剧本2015年4月25日，李克强总理签批《关于同意设立湖南湘江新区的批复》，同意设立湖南湘江新区，这是国家在中部地域设立的第一个国家级新区，落地于湘江西岸——河西。

湘江新区被寄予厚望，肩负重责，负担六大生长战略使命：探索创新驱动生长路径、构建现代高端工业体系、培育文化工业高地、推进生态文明建设、转变城镇化生长方式、提升开放型经济水平。天将降大任于新区也，必先政策扶持、财政支持、计划优先。国家级新区直接受国务院统一指导，具有更大自主生长权，享受国家、省市的财政、融资、土地资源、革新试点、基建等各项支持。

国家级新区政策红利的偏向之下，湘江新区亦是长沙市政府的重点造就工具，提升政绩的有利筹码。究竟其它新区生长的效果，大家是有目共睹。

上海浦东新区，1990年4月建立，经由二十多年的革新生长，2010年，地域生产总值达4707亿元，比1990年增长70多倍，更不用说现在的浦东了，早已是一片富贵。天津滨海新区，2006年6月建立，经由四年快速生长，2010年，地域生产总值到达5030亿元，是2006年的2.57倍，年均增长20%以上。湘江新区，2015年4月建立，仅经由一年生长，2016年，地域生产总值1801亿元，GDP增幅11，高于全市全省全国平均水平。

长沙湘江新区工业基础雄厚，拥有长沙高新区、宁乡经开区、望城经开区等3个国家级园区和宁乡高新区、岳麓科技工业园等2个省级园区，是国家中部地域重要的高新技术工业基地和先进制造业基地。同时，新区鼎力大举推进梅溪湖国际新城、滨江商务新城、大王山旅游度假区、岳麓山大学城、滨水新城、沩东新城等重点片区的建设。新区土地总面积1200平方公里，占长沙市土地总面积的10.19%。其中，凭据《湖南湘江新区土地使用总体计划（2016-2020年）》目的要求，新区建设用地由2015年303平方公里调整到2020年392平方公里，需要净增加89平方公里。

试问，一个国家推着生长，省、市政府重点造就，自己有工业有土地的地域，有什么理由不快速生长呢？投资就是看潜力，着眼于未来。叁时势造英雄，乐成已是局势所趋国家新型城镇化计划战略之下，生长国家级新区转变城镇化生长方式、推进产城融合生长已成一定之势。而一个康健都会生态体系是需要从都会人口、经济、功效等多方面配合协同，一致生长。

人口组成：湘江新区的主要人口组成为学生、高新工业就业人员、都会建设者、以及当地住民。新区高校资源麋集，3所国家重点大学，30多所大中专院校，在校大学生约30余万名。拥有两院院士40余名，国家级120余个1230国家级技术创新平台、40多家部（省）属科研机构。

区域内创新园区聚集，单一个长沙高新区企业数量就高达26700多家，其科技创新实力位于全国高新区前十强。新区投资30多亿元建设中小学19所，22.7亿元建设生态景观工程19个，引入8家医院、一家湘江新区国际医疗康健城，启动华谊兄弟影戏文化项目等。都会生长之初，文化、医疗卫生、教育、交通建设、基础设施、生态建设等都需要投入大量人力、物力、财力。外来人口多、都会人口流动性大，说明都会经济水平较高，像上海的流感人口就位居全国第一。

经济结构：瞄准高端制造业、高技术服务业，主要生长第二、三工业，以及高新技术工业。湘江新区的战略定位是高端制造研发转化基地和创新创意工业聚集区，重点生长高端制造业、高技术服务业，鼎力大举推感人工智能及机械人、工程机械、移动互联网、先进储能质料、航空航天、基因技术等新工业。

同时，新区还增设智能终端、研发设计和创新服务、现代金融、文化旅游等工业。为突生产业特色，新区将在人工智能及机械人工业链中聚焦智能网联汽车工业链，在基因技术及应用工业链中聚焦基因工程及生命康健工业链。

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